Housing Prices Update: कमोडिटी के दामों में तेजी से उछाल और होम लोन के ब्याज दरों (Home loan interest rates) में वृद्धि के बावजूद भी रियल एस्टेट सेक्टर (real estate sector) के जोश को ठंडा नहीं कर पाई है। इन सारी बातों का हाउसिंग डिमांड (housing demand) पर कोई असर नहीं देखा जा रहा है।
हाउसिंग की भारी डिमांड और हाल के दिनों में देशभर के टॉप डेवलपर्स (top housing developers) के द्वारा लॉन्च किए गए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स (housing projects) के चलते रियल एस्टेट सेक्टर (real estate sector) के लिहाज से देश के टॉप 8 शहरों में हाउसिंग प्राइसेज (housing prices) यानि घरों की दामों में 8 फीसदी की बढ़ोतरी देखने को मिली है।
हाउसिंग की भारी डिमांड और हाल के दिनों में देशभर के टॉप डेवलपर्स (top housing developers) के द्वारा लॉन्च किए गए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स (housing projects) के चलते रियल एस्टेट सेक्टर (real estate sector) के लिहाज से देश के टॉप 8 शहरों में हाउसिंग प्राइसेज (housing prices) यानि घरों की दामों में 8 फीसदी की बढ़ोतरी देखने को मिली है।
हाउसिंग की भारी डिमांड और हाल के दिनों में देशभर के टॉप डेवलपर्स (Top Housing Developers) के द्वारा लॉन्च किए गए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स (Housing Projects) के चलते रियल एस्टेट सेक्टर (Real Estate Sector) के लिहाज से देश के टॉप 8 शहरों में हाउसिंग प्राइसेज (housing prices) यानि घरों की दामों में 8 फीसदी की बढ़ोतरी देखने को मिली है।
घरों के दामों में तेजी से उछाल
बिल्डर्स की संस्था क्रेडाई (Credai), कोलियर्स (Colliers) और लियासेस फोरास (Liases Foras) ने घरों की बढ़ती दामों को लेकर जो प्राइस ट्रैकर रिपोर्ट तैयार किया है उसे देखने से यह साफ पता लगता है कि इन सभी 8 शहरों में घर की कीमतों में बढ़ोतरी एकसमान नहीं है।
रिपोर्ट की मानें तो दिल्ली एनसीआर,(Delhi NCR), पुणे(pune), अहमदाबाद(Ahmedabad), बैंगलुरू ( Bengaluru), चेन्नई(Chennai), हैदरबाद (Hyderabad) , कोलकाता (Kolkata) और मुंबई (Mumbai) जैसे मेट्रोपॉलिजन रीजन (metropolitan area) में हाउसिंग प्राइसेज (housing prices) में 8% की बढ़ोतरी देखने को मिली है। रिपोर्ट के अनुसार सबसे ज्यादा घरों की कीमतें दिल्ली एनसीआर (Delhi NCR) में बढ़ी है।
दिल्ली-एनसीआर (Delhi NCR) में रेसिडेंशिएल प्राइसेज में 16% का उछाल इस बार देखने को मिला है। इसके बाद कोलकाता(kolkatta) का स्थान आता है जहां पर 15 प्रतिशत दामों में बढ़ोतरी हुई है। वही 14% की वृद्धि के साथ बैंगलुरू (Bangalore) तीसरे नंबर पर है.
दिल्ली-एनसीआर (Delhi NCR) में सबसे ज्यादा बढ़े दाम
दिल्ली-एनसीआर में पिछले 11 तिमाही से घरों की दामों में तेजी से उछाल देखने को मिला है. सेंट्रेल पेरीफेरल रोड के खुलने और एनएच -8 से द्वारका एक्सप्रेस को कनेक्ट करने के लिए लूप के चलते द्वारका एक्सप्रेस में कीमतें 59 पर्सेंट तक बढ़ी है. तो वही बात करें गुरुग्राम (Gurugram) के गोल्फ कोर्स (Golf Course) पर कीमतों की तो वहां 42 प्रतिशत का उछाल बीते साल के मुकाबले देखने को मिला है.
दिल्ली एनसीआर में महामारी से पहले दौर के मुकाबले अनसोल्ड इंवेटरी में 38 फीसदी की कमी देखने को मिली है जो कि इन 8 शहरों में सबसे कम है.तो वहीं 2023 की पहली तिमाही में अनसोल्ड इंवेटरी में 9 पर्सेंट की कमी देखने को मिली है
बनी रहेगी हाउसिंग की डिमांड
रिपोर्ट की माने तो घरों की डिमांड में तेजी उछाल और बिल्डरों के नए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स की लॉन्चिंग के कारण कीमतों में ये तेजी देखने को मिली है. देश के टॉप 8 शहरों में मांग में तेजी को भूनाने के लिए बिल्डर्स नए प्रोजेक्ट्स को लॉन्च कर रहे हैं. होम लोन के ब्याज दरों में वृद्धि के बाद भी हाउसिंग डिमांड में तेज उछाल है. रेपो रेट में बढ़ोतरी पर ब्रेक लगने के साथ इकोनॉमी के बेहतर आउटलुक हाउसिंग सेक्टर्स के लिए बूस्टर डोज का काम करेगा.