SBI : अगर कोई व्यक्ति सरकारी नौकरी करता है तो 60 साल की उम्र के बाद वह रिटायर हो जाता है। रिटायर होने के बाद उन्हें आर्थिक रूप से किसी और पर निर्भर रहने की जरूरत नहीं है क्योंकि उन्हें हर महीने पेंशन (Pension) मिलना शुरू हो जाती है। लेकिन अगर कोई प्राइवेट सेक्टर में काम करता है तो वह जीवन की उलझनो में ही फंसा रह जाता है.
और अपने भविष्य के लिए कोई बचत नहीं कर पाता है। लेकिन अगर अपने बुढ़ापे के लिए कोई बचत नहीं की है तो भी चिंता करने की कोई बात नहीं है। दरअसल, हम आपके लिए SBI का धाँसू प्लान लेकर आए है, जिससे बुढ़ापे में भी पैसे मिलेंगे और कमाई पर कोई टैक्स भी नहीं लगेगा।
SBI ने रिवर्स मॉर्गेज स्कीम लॉन्च की है, जो ऐसे बुजुर्गों के लिए बुढ़ापे की लाठी है जिन्होंने रिटायरमेंट के लिए पैसे नहीं बचाए है। एसबीआई ऐसे लोगों को घर बैठे पैसे देगा जिससे वह रोजमर्रा का काम चला सके और अपना इलाज करवा सके।बैंक आपसे यह रकम वापस भी नहीं लेता है और इस पर आपको कोई टैक्स भी नहीं देना होता है।
क्या है रिवर्स मॉर्गेज स्कीम
देश के सरकारी बैंक भारतीय स्टेट बैंक द्वारा यह स्कीम खास तौर पर बुढ़ापे को ध्यान में रखकर शुरू की गई है। रिवर्स मॉर्गेज स्कीम नाम की योजना का मतलब है कि बैंक (Bank) आपकी प्रॉपर्टी के बदले आपको पैसा देगा। इस करना तो आपको ब्याज देना पड़ेगा ना ही आपको किसी तरह की EMI देनी होगी। इसके अलावा जब मॉर्गेज लोन की अवधि पूरी हो जाएगी तो ये प्रॉपर्टी भी आपके नाम हो जाएगी और आप यहाँ आराम से रह सकेंगे।
इस तरह काम करता है ये लोन
किसी भी व्यक्ति को मॉर्गेज लोन हमेशा 60 साल की उम्र के बाद ही मिलता है। लेकिन SBI 62 साल से ज्यादा के लोगों को यह देता है। इसमें अधिकतम उम्र की सीमा नहीं है। यह लोन प्रॉपर्टी (Loan Property) के बदले में मिलता है। इसकी खासियत ये है कि आप चाहे तो इसे हर महीने किसी पेंशन या सैलरी (Pension ओर Salary) की तरह इस्तेमाल कर सकते हैं। अगर बुजुर्ग दंपति है तो महिला की उम्र कम से कम 55 साल होनी चाहिए।
क्या है इसकी खासियत
- यह लोन लेने के लिए प्रॉपर्टी (Property) का मालिकाना हक बुजुर्ग के पास होना चाहिए और इसका कोई लोन नहीं होना चाहिए।
- जिस प्रॉपर्टी के बदले लोन (Loan) ले रहे हैं, वह कम से कम 20 साल पुरानी होनी चाहिए। इसमें बुजुर्ग दंपति पिछले 1 साल से रह रहे हो।
- प्रॉपर्टी के अनुसार ही लोन की राशि मिलेगी जिसकी सीमा 3 लाख रुपये से लेकर 1 करोड़ रुपये तक है।
- अगर प्रॉपर्टी पर होम लोन है तो संबंधित वित्तीय संस्थान NOC लेकर देना होगा।
क्या है अन्य शर्ते
- अधिकतर बैंक लोन पर मॉर्गेज लोन पर 2000 रुपये से 20,000 रुपये तक प्रोसेसिंग फीस लेते हैं।
- यह लोन अधिकतम 15 साल की अवधि तक मिलेगा।
- इनकम टैक्स (Income Tax) की धारा 10(43) के तहत मॉर्गेज लोन की राशि पूरी तरह टैक्स फ्री मानी जाती है।
- लोन की राशि को कहीं भी खर्च करने की आजादी है, इसके लिए कोई प्रतिबंध या नियम नहीं है।
- लोन लेने वाले को यह पैसा लौटाने की जरूरत नहीं है बल्कि दावेदार या मालिक की मौत हो जाने पर बैंक पोस्ट प्रॉपर्टी को भेज कर अपना पैसा वसूल कर लेता है।