घर बनाते समय कुछ उपायों पर ध्यान देने से काफी बचत की जा सकती है। उदाहरण के लिए, यदि घर खंभे और बीम के बिना बनाया गया है, तो नरकट से लेकर सीमेंट और रेत तक की सामग्री बच जाती है। यदि आप एक मंजिला घर बना रहे हैं, तो मजबूती में कोई अंतर नहीं है।
ज्यादातर लोगों के लिए, ‘अपना घर’ एक सपना होता है। कुछ लोग रेडीमेड अपार्टमेंट/फ्लैट खरीदना पसंद करते हैं, जबकि कई ऐसे हैं जो प्लॉट खरीदकर घर बनाना पसंद करते हैं। दोनों के अपने फायदे और नुकसान हैं। सपनों के घरों में हर किसी के लिए न केवल भावनात्मक मुद्दे होते हैं, बल्कि बहुत अधिक स्वतंत्रता भी होती है। अपना घर बनाना कोई मामूली उपलब्धि नहीं है। गांवों में भी घर बनाने की कीमत लाखों में चलती है।
लेकिन अगर आप घर बनवाते समय कुछ उपायों पर ध्यान दें तो आप काफी बचत कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि घर खंभे और बीम के बिना बनाया गया है, तो नरकट से लेकर सीमेंट और रेत तक की सामग्री बच जाती है। यदि आप एक मंजिला घर बना रहे हैं, तो मजबूती में कोई अंतर नहीं है। आइए आपको बताते हैं ऐसे ही कुछ टिप्स के बारे में, जिनका इस्तेमाल कर घर बनवाते समय लाखों रुपये की बचत की जा सकती है।
किफायती घर बनाने के कुछ टिप्स (House Building Tips) बेहद कारगर साबित होते हैं. उदाहरण के लिए, यदि आप ऊंची इमारतों का निर्माण नहीं करना चाहते हैं, तो एक साधारण परिवर्तन से लाखों की बचत हो सकती है। सामान्य तौर पर, लोग मकान बनाने के लिए फ्रेम संरचनाओं का उपयोग करते हैं। यदि इसके बजाय भार वहन करने वाली संरचना को अपनाया जाता है, तो यह बड़े पैमाने पर एक साथ बचत का मार्ग प्रशस्त करता है।
वास्तव में, लोड-असर संरचनाएं फ्रेम संरचनाओं की तुलना में कम सलाखों का उपयोग करती हैं। कुछ अन्य समाधान भी हैं, जैसे कि सामान्य ईंटों के बजाय फ्लाई-ऐश ईंटों का उपयोग, लकड़ी के बजाय कंक्रीट फ्रेम, रोज़वुड के बजाय सस्ती लकड़ी, और इसी तरह।
फ्रेम संरचना की लागत अधिक है
अब वे जानते हैं कि पारंपरिक रूप से यानी फ्रेम स्ट्रक्चर में घर बनाने में कितना खर्च आता है और अगर हम टिप्स का इस्तेमाल करते हैं तो हम कितना बचा सकते हैं। उदाहरण के लिए 500 वर्ग फुट का प्लॉट लें। प्रति वर्ग फुट एक मंजिला घर बनाने की औसत लागत रुपये है। 1500 मूल्य है। इस प्रकार, 500 वर्ग फुट के भूखंड पर एक मंजिला घर बनाने में आमतौर पर लगभग 7.50 लाख रुपये खर्च होंगे।
बदलाव से लाखों का अंतर
लोड संरचनाओं को कॉलम और बीम की आवश्यकता नहीं होती है। इस कारण से, केवल छतों और बालकनियों के निर्माण के लिए सरिया की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, सीमेंट और रेत का कम इस्तेमाल होता है। इसी प्रकार यदि सामान्य ईंटों की तुलना में फ्लाई ऐश ईंटों का उपयोग किया जाता है तो यह रु. 4-5 की बचत होती है। यानी ईंटों की कीमत लगभग आधी हो गई है। फ्लाई ऐश ईंटों का एक और फायदा यह है कि उन्हें प्लास्टर करने की आवश्यकता नहीं होती है। इसे सीधे पुट्टी के साथ पेंट किया जा सकता है। इस तरह पलस्तर की लागत और श्रम दोनों की बचत होती है। लागत कम करने का दूसरा तरीका वर्गाकार निर्माण करना है।
बचत के कई उपाय…
अगर हम बताए गए उपायों को अपनाते हैं तो सीमेंट की खपत करीब 50 बोरी कम हो जाएगी। वर्तमान में एक बोरी सीमेंट की औसत कीमत 100 रुपए है। 400 का मतलब है कि आप अकेले सीमेंट पर 20,000 रुपये बचा रहे हैं। रिबार की लागत आमतौर पर कुल निर्माण लागत का 20 प्रतिशत होती है। लोड बेअरिंग स्ट्रक्चर्स में यह 10 फीसदी रहता है। यानी 1.5 लाख रुपए की जगह 75,0 रुपए में आपका काम हो जाएगा। इस तरह आप बार पर 75,000 रुपए बचा रहे हैं।
रेत को ईंटों से बचाना
एक मंजिला घर बनाने में लगभग 5,000 ईंटें लगती हैं। एक सामान्य ईंट की कीमत लगभग 50,000 रुपये होगी, जबकि फ्लाई ऐश के मामले में यह केवल 25,000 रुपये होगी। इसका मतलब है कि हमने ईंटों में भी 25,000 रुपये बचाए हैं। चूंकि इन युक्तियों को अपनाने के लिए प्लास्टर बीम-कॉलम की आवश्यकता नहीं होती है, इसलिए रेत भी सीमेंट और बार से कम उपयोग की जाती है। अगर आप आमतौर पर घर बनाने के लिए बालू पर 75,000 रुपये खर्च कर रहे हैं, तो इन टिप्स को अपनाने से लागत लगभग 50,000 रुपये तक कम हो जाएगी। यानी रेत के मामले में भी 25 हजार रुपए बच जाते हैं।
इन टिप्स को फॉलो करने से 2 लाख की बचत होगी
जहां तक अन्य खर्चों का संबंध है, लगभग। 40,000, टाइल्स पर रु. 50,000, पुट्टी-पेंटिंग पर रु. 25,000 और खिड़कियों के दरवाजे, बिजली कार्यों के लिए। 1.15 लाख खर्च होंगे। इसमें बचत की भी गुंजाइश है। शौचालय और स्नानघर एक साथ बनाने से ईंट, सीमेंट और बालू की बचत होती है, साथ ही कम जगह भी बचती है। आप मार्बल की जगह सिरेमिक टाइल्स का इस्तेमाल कर बचत कर सकते हैं। इस प्रकार, श्रम लागत और अन्य खर्चों में कमी को देखते हुए, आप इन युक्तियों को अपनाकर आसानी से 02 लाख रुपये से अधिक की बचत कर सकते हैं। इसे अपनाकर 05 लाख रुपये से कम में आपके सपनों का घर भी तैयार है।