Begusarai Real estate Market : अगर कोई आपसे कहे कि अब बेगूसराय में भी प्लॉट के दाम पटना की तरह करोड़ों में पहुंच गए हैं, तो आप यकीन करेंगे। यह बात चौंकाने वाली जरूर है, लेकिन पूरी तरह सच भी है। बिहार की औद्योगिक राजधानी कहे जाने वाले बेगूसराय में अब रियल एस्टेट बाजार (Begusarai Real Estate Market) भी तेजी से नई ऊंचाइयों को छू रहा है। खास बात यह है कि यहां महंगे प्लॉट पुराने इलाकों में नहीं, बल्कि नई और तेजी से डेवलप हो रही लोकेशनों में देखने को मिल रहे हैं।
रियल एस्टेट से जुड़ी वेबसाइटों और ओपन मार्केट में उपलब्ध आंकड़ों के मुताबिक, बेगूसराय के कई इलाके ऐसे हैं जहां प्लॉट के रेट करोड़ों रुपये तक पहुंच चुके हैं। आइए जानते हैं उन इलाकों के बारे में जहां प्रॉपर्टी की कीमतों में जबरदस्त उछाल देखा जा रहा है।
बखरी बाजार
बेगूसराय जिला मुख्यालय से करीब 35 किलोमीटर दूर बखरी बाजार तेजी से विकसित होता इलाका है। बीते तीन-चार वर्षों में यहां प्लॉट के रेट में करीब 100% तक की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। फिलहाल, यहां प्लॉट की कीमत लगभग 4545 रुपये प्रति स्क्वायर फीट तक पहुंच चुकी है। ऐसे में अगर कोई 3520 स्क्वायर फीट का प्लॉट खरीदता है, तो उसे करीब 1.6 करोड़ रुपये खर्च करने पड़ सकते हैं।
मस्ती फतेहपुर
ग्रामीण क्षेत्र होने के बावजूद मस्ती फतेहपुर में हाल के दिनों में प्लॉटिंग शुरू होते ही रियल एस्टेट बाजार में उछाल आ गया है। यहां प्लॉट के रेट 3000 रुपये प्रति स्क्वायर फीट तक पहुंच चुके हैं। यानी 5000 स्क्वायर फीट का प्लॉट खरीदने पर कीमत 1.5 करोड़ रुपये तक हो सकती है।
विश्वनाथ नगर
विश्वनाथ नगर बेगूसराय के प्रमुख और घनी आबादी वाले इलाकों में से एक है। यहां कई बड़े कार ब्रांड के शोरूम मौजूद हैं। इलाके में अब गिने-चुने प्लॉट ही बचे हैं, जिससे कीमतें आसमान छू रही हैं। यहां प्लॉट का रेट 13,000 रुपये प्रति स्क्वायर फीट तक पहुंच चुका है। ऐसे में 4200 स्क्वायर फीट के प्लॉट की कीमत 5 करोड़ रुपये से अधिक हो सकती है।
चाणक्यपुर
चाणक्यपुर भी बेगूसराय के उन इलाकों में शामिल है जहां प्रॉपर्टी के रेट लगातार बढ़ रहे हैं। यहां रेसिडेंशियल प्लॉट की कीमत 5200 रुपये प्रति स्क्वायर फीट तक पहुंच चुकी है। 3520 स्क्वायर फीट का प्लॉट खरीदने पर करीब 1.75 करोड़ रुपये खर्च करने पड़ सकते हैं।
निराला नगर
निराला नगर भी तेजी से विकसित हो रहा इलाका है। यहां प्लॉट के रेट 3500 रुपये प्रति स्क्वायर फीट तक पहुंच चुके हैं। ऐसे में 3520 स्क्वायर फीट के प्लॉट की कीमत करीब 1.5 करोड़ रुपये तक बैठती है।
सर्किल रेट से कहीं ज्यादा ओपन मार्केट कीमत
इन सभी इलाकों में फ्रीहोल्ड प्लॉट के विकल्प उपलब्ध हैं। बताए गए रेट ओपन मार्केट के हैं, जो सर्किल रेट की तुलना में काफी ज्यादा हैं। इसके अलावा प्लॉट खरीदने पर रजिस्ट्री चार्ज और अन्य टैक्स अलग से देने होते हैं। कुल मिलाकर, बेगूसराय अब सिर्फ औद्योगिक ही नहीं, बल्कि रियल एस्टेट के लिहाज से भी बिहार के तेजी से उभरते शहरों में शामिल हो गया है।
