Property Documents : आज के भागदौड़ भरी जिंदगी में हर कोई अपने सपनों को साकार करना चाहता है और इन सपनों में एक सपना अपना घर बनाने का भी होता है। अगर आप भी अपना घर बनाने के लिए जमीन खरीदने के बारे में सोच रहे हैं तो आपको सावधान रहने की जरूरत है क्योंकि आजकल प्रॉपर्टी खरीदने और बेचते समय काफी धोखाधड़ी हो रही है। अगर आप भी जमीन खरीदने या फिर बेचने के बारे में सोच रहे हैं तो यह खबर आपके लिए बेहद जरूरी है।
हमारे साथ अक्सर ऐसा होता है कि कोई लोग हमें जमीन बेचते हैं तो जो रजिस्ट्री या डॉक्यूमेंट (Property Documents) दिखाए जाते हैं, हम उन्हें असली मान लेते हैं। लेकिन कई बार जमीन खरीदते समय हम रजिस्ट्री या अन्य दस्तावेजों की जांच पड़ताल सही से नहीं करते हैं और बाद में धोखा खा जाते हैं। इसलिए आज हम आपको कुछ ऐसी बातें बताने जा रहे हैं जो आपको प्रॉपर्टी खरीदते समय असली और नकली रजिस्ट्री (Fake Registery) की जांच करने में मदद करेगी। आईए जानते हैं उनके बारे में…..
आप जब भी कभी कोई जमीन खरीदने हैं तो हमेशा रजिस्ट्री या फिर खतौनी को ही देखा करते हैं। अगर किसी जमीन के असली दस्तावेजों (Property Documents) की जांच की जाती है तो रजिस्ट्री और खतौनी को ही देखकर पता किया जा सकता है कि इस जमीन का असली मालिक कौन है?
लेकिन अगर आप धोखाधड़ी से बचना चाहते हैं तो आपको नई रजिस्ट्री (Registery) के साथ ही पुरानी रजिस्ट्री भी जरूर देखनी चाहिए। इसके अलावा इस बात की जानकारी भी प्राप्त करें कि आप जिस व्यक्ति से जमीन खरीद रहे हैं उसने किसी व्यक्ति से जमीन खरीदी है और उसके प्रॉपर्टी के दस्तावेज (Property Documents) या रजिस्ट्री के दस्तावेज असली है या नकली? उसके पास इस जमीन को बेचने का मालिकाना हक कहां से आया है?
इसके अलावा अगर जमीन खरीद रहे हैं तो इस बात का भी पता कर ले कि इस जमीन पर कोई वाद-विवाद तो नहीं चल रहा है या फिर कोई कानूनी लफड़े में ना उलझी हो। आपको कभी भी ऐसी डिस्प्यूटेड प्रॉपर्टी को खरीदने की गलती नहीं करनी चाहिए।
इसके अलावा अगर जमीन खरीद रहे हैं तो इस बात का भी पता कर लेना चाहिए कि यह सरकारी जमीन तो नहीं है। आप चकबंदी अभिलेख 41 व 45 के द्वारा जमीन की असलियत के बारे में पता कर सकते है।