डेस्क : जमीन के विवाद के चलते कई मामले सामने आए हैं। इन विवादों में लोगों की जान तक चली जाती है। शहरी इलाकों से लेकर ग्रामीण क्षेत्रों तक जमीन अतिक्रमण के मामले दिनों दिन बढ़ते जा रहे हैं। हालांकि जमीन अतिक्रमण से उबरने के लिए कई उपाय भी है। इसके लिए आप कानून की मदद भी ले सकते हैं। इसके अलावा खुद सचेत होना भी बेहद आवश्यक है। ऐसे में यदि आप भी अपने पड़ोसी या किरायेदार के द्वारा जमीन पर कब्जा करने से परेशान है तो आइए इसके उपाय जानते हैं।
ऐसे मिलेगी जमीन अतिक्रमण से मुक्ति : अतिक्रमण से सलटा जा सकता है। हालाँकि, कोई भी कदम उठाने से पहले, आपको अपनी संपत्ति की सीमाओं के बारे में पता होना चाहिए। सबसे पहले इस मुद्दे पर अपने पड़ोसी से चर्चा करें। वह अपनी संरचना को हटा सकता है या कोई अन्य व्यवस्था कर सकता है। मामले को अदालत के बाहर निपटाने से दोनों पक्षों की कानूनी फीस की बचत होगी। साथ ही वकीलों को काम पर रखने और कोर्ट जाने के झंझट से भी मुक्ति मिलेगी। यदि आप और पड़ोसी अतिक्रमण छोड़ने का निर्णय लेते हैं, तो आप उन्हें लिखित रूप में अपनी संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति दे सकते हैं। इससे आप अपने जमीन पर किसी को दावा करने से रोक सकते हैं।
यदि आपका पड़ोसी अतिक्रमण हटाने से इनकार कर रहा है, लेकिन इस मुद्दे को निपटाने के लिए तैयार है, तो आप कब्जे वाली संपत्ति को उसे बेचने पर विचार कर सकते हैं। यह दोनों पक्षों के लिए फायदे का सौदा होगा। लेकिन अगर बाकी कोशिशें बेकार जाती हैं और कोर्ट जाना ही आखिरी उपाय है, तो जज आपसे दो बातें साबित करने के लिए कहेंगे। सबसे पहले आप संपत्ति के असली मालिक हैं और दूसरा आपके पड़ोसी ने संपत्ति पर कब्जा कर लिया है।
कानूनी लड़ाई लंबी प्रक्रिया है। मामलों को और जटिल करने के लिए, यदि पड़ोसी आपकी भूमि का अनुचित तरीके से उपयोग कर रहा है, तो वह प्रतिकूल कब्जे का मामला जीत सकता है या अदालत उसे संपत्ति का सीमित उपयोग करने की अनुमति भी दे सकती है। इसे आज्ञाकारी सुखभोग कहा जाता है।