GST on House Rent : मकान किराए पर लिया तो देना होगा 18% GST, जानिए क्या आप भी हैं इस नए बदलाव के दायरे में?

GST on House Rent

डेस्क : आवासीय संपत्तियों को किराए पर देने वाले किरायेदारों को अब अपने किराए के साथ 18 फीसदी जीएसटी देना होगा। यह फैसला पिछले महीने 18 जुलाई को लागू हुआ था। हालांकि, फैसले में कहा गया है कि कर केवल उन किरायेदारों द्वारा देय होगा जो किसी व्यवसाय के लिए जीएसटी के तहत पंजीकृत हैं और जो जीएसटी देय श्रेणी के अंतर्गत आते हैं।पहले के नियमों के अनुसार, वाणिज्यिक संपत्ति जैसे किराए के कार्यालय या खुदरा स्थान को पट्टे पर देना जीएसटी के अधीन था। आवासीय संपत्ति पर कोई जीएसटी नहीं था, चाहे वह कॉर्पोरेट घर किराए पर हो या सामान्य किरायेदार।

आरसीएम के तहत भुगतान किया जाने वाला टैक्स : जीएसटी पंजीकृत किरायेदारों को रिवर्स चार्ज मैकेनिज्म (RCM) के तहत कर का भुगतान करना होगा। वे इनपुट टैक्स क्रेडिट के तहत कटौती दिखाकर जीएसटी का दावा कर सकते हैं। साथ ही आपको बता दें कि यह 18 फीसदी जीएसटी तभी लागू होता है जब किरायेदार जीएसटी के तहत पंजीकृत हो और जीएसटी रिटर्न दाखिल करने की श्रेणी में आता हो।

टर्नओवर पर आधारित होगा जीएसटी : नए जीएसटी कानून के तहत, पंजीकृत किरायेदारों की श्रेणी में सभी सामान्य और कॉर्पोरेट संस्थाएं शामिल होंगी। यदि वार्षिक कारोबार निर्धारित सीमा से ऊपर पहुंच जाता है, तो व्यवसाय के स्वामी के लिए जीएसटी पंजीकरण अनिवार्य है। निर्धारित सीमाएँ क्या हैं यह उस व्यवसाय पर निर्भर करता है। सेवा प्रदान करने वाले व्यवसायों की वार्षिक सीमा 20 लाख रुपये है। साथ ही सामान बेचने या सप्लाई करने वाले कारोबारियों के लिए यह सीमा 40 लाख रुपये है। हालांकि, अगर ये किरायेदार पूर्वोत्तर राज्यों या विशेष दर्जे वाले राज्यों में रहते हैं, तो उनके लिए टर्नओवर की निर्धारित सीमा 10 लाख रुपये प्रति वर्ष है।

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कंपनियों की लागत बढ़ेगी : चंडीगढ़ में जीएसटी परिषद की 47वीं बैठक के बाद लागू किए गए नए बदलाव उन कंपनियों या व्यवसायों को प्रभावित करेंगे जिन्होंने अपने व्यवसायों के लिए आवासीय संपत्तियों को किराए या पट्टे पर दिया है। साथ ही, गेस्ट हाउस के रूप में उपयोग करने या कर्मचारियों के लिए आवास प्रदान करने के लिए आवासीय संपत्तियों को किराए पर लेने वाली कंपनियों द्वारा लागत वहन की जाएगी। इससे उन कंपनियों पर लागत बढ़ेगी जो कर्मचारियों को मुफ्त आवास मुहैया कराती हैं।