SIP : हर कोई अपने सपनों का आशियाना यानी घर लेना चाहता है और अगर आप शहर में रह रहे हैं तो घर की कीमत लाखों में होती है। ऐसे में अगर आपके पास सेविंग नहीं है और घर खरीदने के लिए लोन ले रहे है तो इसका ब्याज आपके ऊपर भारी पड़ेगा। इसलिए दिल्ली-एनसीआर जैसी जगह में घर लेने के लिए आपको कम से कम 50-60 लाख रुपये की जरूरत पड़ेगी। जिसकी किस्त चुकाते हुए आप बूढ़े हो जाएंगे।
अगर आपको भी अपना खुद का एक घर खरीदना है तो SIP की एक ट्रिक से अपने फ्लैट का पैसा जमा कर सकते है। इस ट्रिक से आपको 50 लाख रुपये की कीमत वाला घर आधी कीमत में मिल जायेगा।
ऐसे में हम मान लेते है कि आप 50 लाख का घर ले रहे है और इसके लिए आपको 40 लाख रुपये का होमलोन लेना पड़ेगा। ये होमलोन आपको 8.5% ब्याज दर पर 20 साल के लिए मिल रहा है।
अगर 20 साल की अवधि में ब्याज की दर ना बदलते तो आपको इस लोन को चुकाने के लिए हर महीने 34,713 रुपये की EMI चुकानी होगी। इस तरह से आप 43,31,103 रुपये का ब्याज देंगे। इस तरह कुल रकम 83,31,103 रुपये हो जाएगी।
इसलिए अगर आपको घर का पैसा वसूल करना है तो Mutual Fund SIP की एक शानदार स्कीम आपके लिए है। जैसे ही होमलोन की EMI शुरू होगी, वैसे ही आपको एक SIP शुरू कर देनी है। आइये आपको बताते है इसका पूरा गणित…..
आपको EMI का 20-25% हिस्सा SIP में डालना चाहिए। आपकी EMI की रकम 34,713 रुपये बन रही है और आपको 8,678 रुपये की SIP शुरू करनी है। इस पर आपको 12% ब्याज मिलता है। इस तरह 20 साल में कुल निवेश 20,82,480 रुपये होगा, जिस पर आपको 65,87,126 रुपये ब्याज मिलेगा। इसका मतलब आपको रिटर्न में कुल 86,69,606 रुपये मिलेंगे।
आपने 20 साल में EMI के रूप में 83,31,103 रुपये का भुगतान किया, वहीं SIP में आपने 20,82,480 रुपये निवेश किए। इस तरह आपका कुल निवेश 1,04,13,583 रुपये हो गया।
SIP में कुल कॉपर्स 86,69,606 रुपये बनेगा, इस तरह आपके लोन पर इफेक्टिव बोझ 17,43,977 रुपये का हुआ। वहीं 10 लाख रुपये आपने डाउन पेमेंट भी दी है। इसका मतलब आप स्मार्ट तरीके से होमलोन की EMI और SIP का भुगतान एक साथ करते है तो 50 लाख रुपये का घर आपको सिर्फ 27.43 लाख रुपये में मिल जायेगा।